Appartement à vendre, 81m², Les Clayes-sous-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Les Clayes-sous-Bois Situé à Les Clayes-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,11 m² pour un prix de 417 180 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant un quotidien agréable. La surface habitable bien pensée assure une circulation fluide entre les différentes pièces, adaptées aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de chambres séparées. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Un jardin privatif de 441,34 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable. Une terrasse de 9 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON