Appartement à louer, 40m², Ruffec

Description

Loue appartement T2 de 37m² env, très cosy, entièrement rénové. Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 2 étages. Accès par un couloir d'entrée donnant sur l'escalier commun Pas de cour, pas de cave, pas de garage, ni de jardin. Location à usage de résidence principale. Situé au centre-ville de Ruffec (16), donc proche de toutes commodités, (école, collège, Poste, médecin, dentiste, pharmacie, boulangerie, banques) Idéal couple, jeune(s) actif(s) / 1ère installation. Stationnement gratuit dans la rue. Appartement rénové récemment (salle de bain, plomberie, électricité, isolation, fenêtres/velux, peinture et chauffage) entièrement meublé et équipé tout confort, style " appart-hôtel ". Prêt à être emménagé. Fenêtres double vitrage, volets PVC ou alu à toutes les fenêtres/velux, chauffages électriques neufs (radiateurs programmables à inertie sèche). - Entrée/couloir, (1 Velux/volet motorisé) dressing, meuble à chaussures, porte-manteaux, miroir. - Pièce à vivre très lumineuse (1 Velux/volet motorisé et 1 fenêtre), salon ouvert sur la cuisine. Salon avec TV connectée 82cm Philips, meuble TV, vaisselier, téléphone sans fil, canapé + coussins, tables basses gigognes, lampe sur pied. Cuisine entièrement équipée neuve avec électroménager (micro-ondes, hotte, plaque de cuisson induction, four, machine à laver réfrigérateur/congélateur, bouilloire, cafetière, robot multifonctions, grille-pain, balance de cuisine, friteuse, etc). Barre et tous ses ustensiles en inox. Toute la vaisselle, les casseroles, poêles etc sont fournies. Table + 4 chaises. - Salle de bain carrelée avec WC, baignoire, double vasque + miroir, séchoir à linge tour, panier a linge, pèse-personne, sèche-cheveux. Radiateur sèche-serviette, cumulus de 200L neuf. - Une chambre avec fenêtre et volet roulant électrique : 1 lit de 140 + 2 chevets + lampes, TV LCD, armoire penderie, table + fer à repasser, aspirateur, bibliothèque escalier avec casiers en tissu, petit bureau avec sa chaise + lampe. Protège-matelas, couettes, oreillers, linge de lit et linge de maison fournis. Loyer mensuel : 540€ + 10€ de provisions sur charges pour les ordures ménagères, soit 550€. Caution de 650€. Logement raccordé à la fibre. Les contrats eau, EDF et internet sont à la charge du locataire. Compteurs eau et électricité individuels. Contrat de travail/étudiant avec Garant ou eligible GLI ou Visale). Disponible à compter de mi Octobre 2026. Pas sérieux, curieux et agences, merci de vous abstenir. Contact direct avec le propriétaire donc pas de frais d'agence. Annonce en ligne = bien disponible.