Maison à vendre, 90m², Quincieux

Description

La Régie LOMBARD Immobilier vous présente à QUINCIEUX, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes à pied du centre et des commodités, cette maison T5 d’environ 90m² habitables dont 170m² au sol sur une parcelle de 569 m². Au rez de chaussée, une entrée dessert un sous-sol complet d’environ 82 m² comprenant un grand garage, une buanderie/chaufferie et une pièce de 11m² pouvant être utilisé comme chambre ou bureau. Une remise est accessible via l'extréieur. Le sous-sol offre un beau potentiel d’aménagement pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. À l’étage vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour d'environ 28m² donnant sur un balcon. L’étage est à rénover et peut être remodelé selon vos envies. La maison est habitable en l’état mais des travaux d’amélioration sont à prévoir notamment le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur air/eau ainsi que le ravalement de façade qui pourra être associé à une isolation par l’extérieur. Chauffage via une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois et eau chaude via un ballon éléctrique. DPE: FLa maison bénéficie d’un emplacement pratique avec le bus TCL et le ramassage scolaire à 400 mètres et la gare de Quincieux à 1 kmHonoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3280 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 90 m².