Appartement à vendre, 38m², Bagnols-sur-Cèze

Description

Bagnols-sur-Cèze – Spécial Investisseur T2 vendu loué avec potentiel d'agrandissement ! ​Idéal pour se constituer un patrimoine rentable et pérenne ! ​Les atouts majeurs du bien : ​Revenu immédiat : Vendu loué, locataire à jour des loyers. Idéal pour générer du cash-flow dès le premier jour. ​Potentiel d'agrandissement unique : Actuellement exploité sur une surface de 38m², le bien dispose de la possibilité d'ajouter 38 m² supplémentaires sur une dalle béton à l’étage, déjà existante avec ouverture déjà créée. Une occasion rare de transformer cet appartement en un duplex T4 de 76 m² ! ​Actuellement composé : ​Entrée Séjour lumineux Cuisine séparée aménagée et équipée ​Une chambre Une salle d'eau avec WC ​Menuiseries : PVC double vitrage. DPE et GES : C ​Convecteurs électriques et cumulus Dans un immeuble de 10 lots en centre ville. ​Synthèse financière & locative : ​Prix de vente : 50 000 € FAI charge vendeur ​Loyer mensuel : 408 € + 35 € de provisions sur charges (copro dont eau) ​Rentabilité brute : 9,80% ​Charges de copropriété : 290 € / trimestre ​Taxe foncière : 690 € / an