Maison à vendre, 87m², Auberives-sur-Varèze

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose sur la commune d'AUBERIVES-SUR-VAREZE (Quartier école, mairie), cette ancienne ferme de 1850 rénovée, T3 de 87,55 m2 habitables, 2 chambres, sur terrain plat, arboré de 1046m2 avec dépendances et grande cave. Le terrain est piscinable (Retrait 3m par rapport aux bordures), l'espace contigüe à la véranda apparaissant comme idéal. Environnement : - École : 4 mn à pied - Supérette : 4mn à pied - Accès demi-échangeur A7 : 7mn Rez-de-chaussée : - Salon - Cuisine - Coin buanderie - Salle d'eau - Toilettes - Véranda (ouvrant sur jardin sans vis-à-vis) Étage : - 2 chambres - Une salle d'eau (avec toilettes) - Palier - Couloir - Accès combles Sous-sol : - Cave voutée 47m2 En extérieur : - Terrain plat et arboré - Auvent 35m2 + mezzanine - Garage 24m2 Compléments : - Chauffage PAC et électrique - Climatisation (cuisine, véranda et chambre 2) (2008 et 2017) - Eau chaude sanitaire par ballon - Cuisine équipée - Four AEG - Lave-vaisselle Electrolux - Plaque induction Electrolux - Hotte Electrolux - Menuiseries pvc double-vitrage (2008) - Volets roulants électriques (2008) - Vmc simple flux - Toiture 2010 - Enduit extérieur 2013 - Alarme - Fibre - Construction pierre-pisé - Tout à l'égout - Taxe foncière 2025 : 918 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Cyril MARGOUILLAT ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI