Maison à vendre, 116m², Marssac-sur-Tarn

Description

Maison 5 pièces 116 m² Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison d'environ 116 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 2 000 m2, entièrement arboré et soigneusement entretenu. Un véritable parc paysager, rare et exceptionnel, offrant une belle intimité et une superbe vue sur le Tarn. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, largement tournée vers l'extérieur. Entourée de terrasses, elle profite d'une agréable vue sur le jardin et la piscine. La pièce accueille également un poêle finlandais, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. La maison dispose d'une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Un cellier-buanderie complète l'espace de vie. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un beau garage avec espace atelier, ainsi que d'une cave, idéale pour les amateurs de bons vins. Un espace actuellement aménagé en studio de musique offre également de nombreuses possibilités et pourra facilement être transformé en bureau, salle de loisirs ou pièce supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le cadre se révèle particulièrement séduisant avec un beau parc arboré, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De plus vous disposez également de deux chalets, actuellement aménagés en abri de jardin et local technique pour la piscine, ainsi que d'un abri pour le bois et d'un récupérateur d'eau, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, l'espace et une magnifique qualité de vie, tout en profitant d'un cadre exceptionnel avec vue sur le Tarn. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 201 € et 1 625 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).