Maison à vendre, 106m², Gaillac-d'Aveyron

Description

Maison 5 pièces 106 m² Kévin Jackel vous invite à découvrez cette maison de 106 m2 située à Gaillac-d'Aveyron, offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants de 53 m2 chacun. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement comprenant une chambre, une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. À l'étage, un second logement propose deux chambres, une cuisine et un espace de vie agréable. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : investissement locatif à l'année, location saisonnière avec deux hébergements indépendants, résidence principale avec un logement générant un revenu complémentaire, ou encore espace indépendant pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Le bien ne dispose pas de terrain, ce qui limite l'entretien au quotidien et en fait une solution idéale pour un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G