Maison à vendre, 256m², Pouydesseaux

Description

À Pouydesseaux, dans le département des Landes, Château Le Trouilh offre un cadre rare pour qui recherche un lieu privé, calme et singulier au cœur d’un environnement naturel marqué par les bois. En retrait de la Route de Corbleu, derrière un ancien peuplement d’arbres, la propriété réunit une maison de caractère avec tour, un parc paysager, une piscine, une cuisine d’été, un atelier vitré, un court de tennis ainsi que de vastes dépendances. Le domaine s’étend sur environ 5,57 hectares. La maison principale développe environ 256 m² habitables et comprend sept pièces, dont cinq chambres. Elle séduit par ses volumes, ses hauts plafonds, ses perspectives intérieures et ses nombreux liens avec le jardin. Les éléments anciens encore présents - encadrements de fenêtres, cheminées, boiseries murales et portes profilées - donnent à la maison une atmosphère authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend notamment l’entrée, la cuisine, la salle à manger, le salon, un bureau ou une chambre, des espaces de circulation et un WC. Le salon, organisé autour d’une cheminée ancienne ouverte, forme avec la salle à manger un espace de réception généreux, directement tourné vers le jardin et la piscine. À l’étage se trouvent quatre pièces spacieuses et deux salles de bains, avec différentes vues sur le parc. Le bâtiment principal est entièrement sous-sol, avec atelier, cave à vin et locaux techniques. Les dépendances, accessibles séparément de la maison principale, représentent environ 245 m² de surfaces annexes. Elles comprennent notamment un garage, un ancien logement, une grange et plusieurs espaces de stockage ou d’usage. Cet ensemble offre un potentiel intéressant pour un projet d’atelier, de maison d’amis, de résidence secondaire élargie, de bureaux, d’accueil familial ou de développement touristique. À l’extérieur, la piscine et les terrasses couvertes forment avec la cuisine d’été un espace de vie protégé et convivial. À proximité, un atelier entièrement vitré et chauffable peut être utilisé comme espace de travail, de création, d’exposition, de sport ou de détente. Le parc, avec ses arbres anciens, ses clairières, ses perspectives et son secteur boisé avec source et présence d’eau, constitue l’un des grands atouts de la propriété. Le court de tennis est intégré dans la partie sud du terrain, à l’écart de la maison. La situation combine retrait, nature et accessibilité. Mont-de-Marsan se trouve à environ vingt minutes, Roquefort à une dizaine de minutes, Labastide-d’Armagnac et le Château de Ravignan à environ vingt minutes. La région offre un bel équilibre entre paysages forestiers, culture gasconne, patrimoine, gastronomie et proximité de l’Armagnac. L’abbaye de Saint-Sever, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ainsi que l’Écomusée de Marquèze et la côte atlantique à Mimizan élargissent encore les possibilités d’excursions. La propriété est vendue pour des raisons liées à l’âge des propriétaires. La maison et les dépendances nécessitent des travaux de rénovation et d’entretien, notamment sur certains éléments annexes et dans le parc. Cette situation est déjà prise en compte dans le prix demandé. Pour un acquéreur prêt à redonner toute sa présence à ce lieu, Château Le Trouilh offre une opportunité rare : un domaine privé, indépendant, plein de charme et de potentiel, dans un cadre naturel particulièrement privilégié. Vente directe par les propriétaires, sans commission d’agence.