Maison à vendre, 164m², Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Description

515 000 € – Vente directe propriétaire, sans agence Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette belle maison familiale de 164,3 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 815 m², avec un atout particulièrement recherché : aucun vis-à-vis. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, avec 4 chambres, une mezzanine, un jardin et un garage. ☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET OUVERTE SUR SON JARDIN La maison bénéficie de belles ouvertures et de baies vitrées à galandage en aluminium, qui apportent beaucoup de lumière et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le terrain de 815 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement agréable et préservé : un véritable espace extérieur où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un quartier calme, la maison permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité d’Orléans. ? UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC DE BELLES PRESTATIONS La maison a été rénovée en 2019 et bénéficie de nombreux équipements récents : • Double vitrage dans toute la maison • Fenêtres en PVC • Baies vitrées en aluminium à galandage • Toiture en tuiles de pays refaite en 2019 • Ravalement de façade réalisé en 2022 • 4 chambres • Mezzanine • Nombreux rangements • Garage • Jardin clos • WC séparés ?️ UN CONFORT ÉTÉ COMME HIVER La maison dispose de plusieurs équipements permettant de bénéficier d’un confort thermique agréable toute l’année : • Pompe à chaleur Air/Air • Climatisation réversible dans la chambre du rez-de-chaussée • Système gainable à l’étage, desservant le palier et les trois chambres • Poêle à granulés connecté • Convecteurs connectés à fluide caloporteur fonte-aluminium • Détecteurs de fenêtres ouvertes ❤️ LES POINTS FORTS ✔ 164,3 m² habitables ✔ 4 chambres ✔ Terrain de 815 m² ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Quartier calme ✔ Maison lumineuse ✔ Jardin clos ✔ Garage ✔ Rénovation 2019 ✔ Toiture refaite ✔ Ravalement 2022 ✔ Climatisation réversible + pompe à chaleur ✔ Poêle à granulés connecté UNE MAISON OÙ L’ON SE SENT CHEZ SOI Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin sans vis-à-vis et son environnement calme, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ses 164 m² et ses 4 chambres permettent également d’envisager facilement différents usages : vie familiale, chambre d’amis, bureau ou espace dédié aux loisirs. Vente directe propriétaire – sans frais d’agence. ? Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? 164,3 m² habitables ? 815 m² de terrain ?️ 4 chambres ? 515 000 € DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).