Maison à vendre, 80m², Mazinghien

Description

Située dans un environnement calme à Mazinghien, cette longère rénovée offre environ 80 m² habitables actuellement, avec un beau potentiel pour atteindre environ 140 m² si les combles sont aménagées, sur un terrain clos d’environ 500 m², avec une petite véranda dont le toit a été refait en bac acier. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bain avec double vasque et grande douche italienne, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie avec arrivée d’eau. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d’agrandissement important selon vos projets. Côté confort : • Double vitrage avec volets roulants électriques • Poêle à pellets installé en septembre 2024 • Ballon thermodynamique installé en septembre 2024 • Fibre installée • Tout-à-l’égout Dpe : E (réalisé avant l’installation du poêle à pellets et du ballon thermodynamique). Un nouveau Dpe est en cours de réalisation. Consommation électrique actuelle d’environ 70 € par mois. La toiture est en bon état et ne nécessite pas de travaux. À l’extérieur, vous profiterez : • d’un jardin clos, • d’une cour avec stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, • d’un garage servant actuellement d’espace de stockage, Faible taxe foncière : 597 € en 2024. Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à me de préférence par Sms. Merci de m’avoir lu !