Maison à vendre, 450m², Varaire

Description

Dans le Lot, au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie et Cahors, le Moulin de Méja est un domaine de caractère entièrement rénové développant environ 450 m² habitables sur plus de 6 100 m² de terrain. La propriété s’articule autour de plusieurs bâtiments indépendants et d’un ancien moulin à vent restauré, véritable signature du lieu. L’Ensemble offre une grande souplesse d’usage : résidence familiale, activité touristique ou projet de vie avec revenus complémentaires. Un lieu déjà opérationnel et immédiatement exploitable Le domaine comprend notamment : • 15 pièces dont 8 chambres • plusieurs hébergements indépendants • un moulin aménagé en logement atypique • une piscine intérieure chauffée ,Spa espace bien-être, salle de sport • des espaces extérieurs arborés et intimistes • stationnement et accès faciles La rénovation, menée avec soin, a permis de préserver le caractère authentique des lieux tout en intégrant le confort moderne attendu aujourd’hui. Un potentiel d’exploitation réel et évolutif Actuellement exploité de manière saisonnière, le domaine dispose d’un potentiel clairement élargi grâce à ses équipements existants, permettant d’envisager une activité sur une période beaucoup plus large de l’année. Il peut répondre à plusieurs projets : • résidence principale ou secondaire de grande capacité • gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme • retraites bien-être, artistiques ou sportives • accueil de groupes ou séjours thématiques • projet familial multigénérationnel Une localisation stratégique et touristique La situation géographique constitue un véritable atout. Le domaine se trouve à la croisée du Lot, de l’Aveyron, du Tarn-et-Garonne et du Tarn, offrant un accès rapide à une grande diversité de sites touristiques majeurs du Sud-Ouest : Saint-Cirq-Lapopie, Cahors, Cordes-sur-Ciel, Najac, Conques, Rocamadour, ainsi que les vallées du Lot, du Célé et de l’Aveyron. Il bénéficie également de la proximité de l’autoroute A20 à environ 15 minutes, permettant de relier facilement Toulouse et Paris tout en conservant un environnement calme et préservé. Un équilibre rare sur le marché Ce bien réunit trois éléments difficiles à trouver simultanément : • un domaine de caractère avec moulin restauré • une capacité d’accueil importante déjà en place • une accessibilité simple dans un environnement naturel recherché Un lieu de vie complet, adapté autant à un projet personnel qu’à une activité touristique structurée. Dossier complet, éléments d’exploitation et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :