Maison à vendre, 26m², Dax

Description

Vente d'un appartement 2 pièces (26,71 m²) à Dax, idéal pour un investissement locatif avec un bail commercial meublé. - À Vendre : Appartement d'investissement à Dax, 40100 Nous vous proposons un appartement de 2 pièces, idéal pour un investissement locatif, situé au sein d'une résidence de tourisme à Dax. Ce bien, d'une surface de 26,03 m², est accompagné d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont E.Leclerc et Intermarché, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, des établissements scolaires tels que l'École Maternelle Albert Pomade et l'Espace Formation Coiffure se situent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement attractif pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Ce bien est proposé avec une gestion locative totalement gérée, vous permettant de percevoir un loyer net de charges de 1783 € par an, soit une rentabilité immédiate de 6,07 %. Il est important de noter que cet investissement est soumis à un bail commercial, avec une fiscalité Lmnp, et qu'il n'est pas possible d'acquérir cet appartement en résidence principale ou secondaire. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement attractif et une gestion simplifiée, cet appartement à Dax représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour diversifier votre patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :