Maison à vendre, 110m², Saint-Germain-sur-Ay

Description

Maison de 1974 de 110 m²,cailloux, fenêtres et portes entourage en pierre de taille "Bayeux", orientée sud ouest, sans vis à vis, située à 600 mètres de la plage. Ce bien est constitué: -Au rez de chaussée: d'une véranda de 16 m², d'un salon de 24 m² doté d'une cheminée et d'un climatiseur réversible, d'une cuisine séparée, d'un bureau ou d'une chambre de 14 m² pour un plain-pied, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. -Au premier étage: 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Ceci sur un terrain de 920 m² composé de: -Un atelier de 18 m² attenant à un garage de 48 m² muni d'une fosse pour toutes réparations, idéal pour un bateau et un tracteur. -A sa droite un jardin potager avec son bassin en béton avec trop plein, sa serre à semis et son cabanon. -Au centre de celui-ci, une terrasse avec four à bois et un puits artésien avec sa station de lavage. Cette maison a de nombreux atouts, grâce à ses panneaux solaires sur les deux pans du garage. -8 panneaux en façade en injection instantanée sur le réseau pour une consommation EDF annuelle entre 966€ et 1271€ () -16 panneaux sur l'arrière en contrat avec Enedis d'une rentabilité annuelle de 1772€ sur l'année . -Maison de succession estimée en 2017. -Idéal pour les passionnée de pêche en mer. Taxe foncière 1270€ en 2026. Taxe du littoral 147,79€ en 2026. Prix du bien: 275600€ frais de notaire inclus.