Maison à vendre, 223m², Thézan-des-Corbières

Description

Nichée dans un cadre verdoyant et luxuriant, cette villa d’un étage, peu négligée par les voisins, se trouve dans un cadre enchanteur, offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Corbières. Son magnifique jardin méditerranéen paysager a une atmosphère locale, tandis qu’une piscine chauffée scintille sous le soleil, promettant des moments de détente inoubliables. La grande terrasse couverte, véritable extension de l’espace de vie, est l’endroit idéal pour savourer le climat doux local, que ce soit pour manger ou simplement se prélasser à l’ombre. À l’intérieur, un vaste salon s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, où l’harmonie est mise en valeur par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d’un dressing et d’une élégante salle de bain avec jacuzzi dans un coin, une douche et des éviers doubles, offrant un confort inégalé. Deux chambres supplémentaires complètent le salon, ainsi qu’un dressing indépendant — parfait pour organiser ses effets personnels. Une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo est encore renforcée par un sauna infrarouge pour trois personnes, promettant de délicieux moments de détente. La villa comprend également une buanderie fonctionnelle et une bibliothèque où un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et enveloppante, idéale pour la lecture et la réflexion. Un WC séparé ajoute une touche de praticité à cette maison soigneusement conçue. Un patio baigné de soleil illumine toute la maison, créant une ambiance apaisante et radieuse. Un double garage sublime encore cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois sécurité et commodité. Les espaces extérieurs s’étendent majestueusement sur un terrain de 3 000 m2, où nature et architecture se rencontrent en parfaite harmonie. Une vaste terrasse couverte de 60 m2 s’étend, offrant un espace généreux pour profiter de la vie en plein air. Surplombant le jardin méditerranéen soigneusement aménagé et ensoleillé, cet espace extérieur est un véritable havre de tranquillité, où les parfums des plantes aromatiques se mêlent aux couleurs vives des fleurs régionales. La piscine chauffée, mesurant 11 m × 5,5 m, se dresse comme une oasis de fraîcheur, invitant à la baignade et à la détente. À proximité, une douche extérieure vous permet de vous rafraîchir après avoir profité de l’eau, ajoutant du confort à cet environnement idyllique. Cet endroit enchanteur, parfait pour des moments convivials partagés en famille ou entre amis, se prête parfaitement aux repas en plein air, aux barbecues d’été ou aux soirées sous les étoiles. La villa se distingue par son autosuffisant en eau, grâce à une source naturelle soigneusement gérée. Équipé d’une pompe de filtration efficace, le système assure un approvisionnement constant en eau potable tout en maintenant sa qualité. De plus, une station de micro-traitement assure un contrôle optimal de la potabilité, permettant aux résidents de profiter de cette ressource précieuse en toute sécurité. Ce système innovant améliore non seulement la durabilité de la propriété, mais reflète également un engagement envers une gestion responsable des ressources naturelles. Cette villa, véritable hommage à l’art de la belle vie, se dresse comme un lieu exceptionnel où chaque instant est savouré avec délice. Villa de plain-pied de 223 m2 - Hall d’entrée (6,5 m²) - Couloir (11 m²) - Cuisine ouverte (21 m²) avec bar petit-déjeuner et tabourets - Salon (50 m²) - Buanderie (15 m²) avec toilettes séparées (2 m²) - Deux chambres (13 et 14 m²) avec terrasse et accès à la piscine - Loge séparée (5,8 m²) - Grande salle de bain (11,5 m²) avec double lavabo, baignoire/douche et sauna infrarouge pour 3 personnes - Patio (9 m²) - Bibliothèque (22,5 m²) avec un poêle à granulés - Suite parentale comprenant une chambre (17,5 m²), un vestiaire (4 m²) et une salle de bain privée (15,5 m²) avec jacuzzi d’angle, douche séparée et double lavabo. - Double garage (100 m²) Surface extérieure de 3000 m2 avec des plantes et des arbres - Une terrasse de 15m2 - Une grande terrasse couverte de 60 m2 - Une piscine chauffée de 11 m x 5,5 m avec douche extérieure Le village Un village typique de Corbieres avec une épicerie, une boulangerie, une pizzeria et un marchand de journaux/tabac, à seulement quelques kilomètres de l’entrée de l’autoroute (sans bruit). Sa situation en fait un lieu de choix pour les amoureux de la nature, les amateurs de mer et les passionnés d’histoire qui peuvent visiter la magnifique abbaye de Lagrasse ou les châteaux cathares, sans oublier les amateurs de gastronomie et de vin qui apprécieront les nombreux restaurants et caves à proximité ! Détails des ventes Des frais d’agence payables par le fournisseur. Mandat des agents partenaires - Délégation. DPE : C et A Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520& 8364 et 2090& 8364 par an. Prix moyens des énergies indexes sur les années (abonnements compris). Coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1520 et 8364 et 2090 et 8364 par an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2022-23 (abonnement inclus)…