Maison à vendre, 162m², Poey-de-Lescar

Description

À Vendre - Maison de charme avec gîte et dépendances à Poey-de-Lescar À 10 min de Pau, découvrez cette magnifique ferme rénovée de 162 m², nichée dans un cadre paisible. Elle offre une maison principale chaleureuse avec 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau et une salle à manger conviviale. Un gîte indépendant T2 de 39 m² avec jacuzzi et terrasse privative vous permettra d'accueillir ou de louer. (Potentiel 550€/mois) Grange de 74 m², cour intérieure intime, grand terrain arboré exposé sud, sans vis-à-vis. Le tout en excellent état, avec le charme de la pierre et le confort moderne (double vitrage, chauffage individuel, toiture tuiles). Possibilité de détacher une parcelle d'environ 400m² pour revente ou nouvelle construction avec Cu accepté. Un bien rare alliant caractère, calme et grand potentiel. Contactez nous pour une visite ! Honoraires inclus de 5.35% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .