Maison à vendre, 60m², Saint-Coulomb

Description

Maison 3 pièces 60 m² Maison individuelle de plain-pied 2 chambres construite en 2019, sous garantie décennale, offrant 59,50 m2 habitables sur une parcelle de 410 m2. Agréable et fonctionnelle, au calme, elle se compose d'un séjour avec cuisine IXINA toute équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest, et un conduit déjà en place peremttra d'installer un poêle. La baie vitrée du séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin (antièrement cloturé) qui une fois arboré sera encore plus agréable. Le jardin arrière est un espace (cloturé également) s'ouvrant sur les champs, sans construction ni vis-à vis. Un abri de jardin complète cet extérieur. La maison dispose également d'un garage de 17,60 m2 devant lequel le stationnement bitumé de belle taille permet de stationner un camping-car sur la propriété, ainsi qu'une voiture. Grace à son chauffage individuel par chaudière au gaz et son chauffe-eau thermodynamique, ce bien offre une très bonne performance énergétique, classée DPE B (Performance énergétique A, Ges B). Enfin, le vaste terrain permet une extension. Prix : 245 000 EUR net vendeur + honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 EUR honoraires agence compris. Honoraires consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).