Appartement à vendre, 97m², Bourges

Description

Vous recherchez un appartement duplex à Bourges centre-ville offrant confort, luminosité et emplacement premium ? Situé dans le très prisé quartier Nation à Bourges, ce superbe duplex 4 pièces entièrement rénové bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Un emplacement idéal en plein cœur de Bourges Cet appartement en centre-ville de Bourges permet un mode de vie 100 % pratique : • Commerces et services à pied • Centre-ville historique accessible en quelques minutes • Gare de Bourges accessible à pied ou en bus • Réseau de bus gratuit au pied de la résidence Une fois votre véhicule stationné au parking, vous profitez pleinement d'une vie urbaine confortable, sans contrainte de déplacement. Duplex lumineux et entièrement rénové Ce duplex à vendre à Bourges séduit par : • Sa belle luminosité • Ses volumes agréables • Sa rénovation complète et soignée • Sa cuisine moderne et fonctionnelle Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, cave à vin), pensée pour un confort optimal • Un salon / salle à manger lumineux • Trois chambres avec placards • Une grande chambre de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Une salle de bain • Un Wc indépendant Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking Situé dans une résidence sécurisée de standing à Bourges, l'immeuble est parfaitement entretenu : • Copropriété de 31 lots • Ascenseur desservant les étages et le parking • Stationnement privatif • Charges annuelles : 2 000 € Performance énergétique • Dpe : C (163 kWh/m²/an) • Ges : B (6 kg CO₂/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et … € (années de référence 2022, 2023, 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente :217500 € Hai Honoraires de 4.31% Ttc à la charge de l'acquéreur. 208500€ honoraires Exclus Hn 9000€ Ttc. Bien soumis au régime de la copropriété (31lots) Référence annonce : 4364 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 209 135 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)