Appartement à vendre, 52m², Écouflant

Description

Situation exceptionnelle - Cœur de ville, proximité immédiate de la place Lafayette (marché 2x/sem), du tramway, de la gare d'Angers. Quartier très recherché. Idéal Investisseur, qualité des locataires. T2bis, 52 m2 confortable, balcon. Ascenseur. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété parfaitement entretenue, le logement se compose : entrée distribuant un salon lumineux, une chambre spacieuse une cuisine aménagée, une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'une vasque, wc indépendant. Résidence Services Séniors recherchée. Cadre de vie idéal, confort, sérénité, sécurité. La résidence propose un environnement serein et sécurisé grâce à : la présence d'un gardien 24h/24 (alarme reliée au gardien depuis l'appart.), une salle de repas conviviale, un espace télévision, jeux et lecture, une cave privative complétant les prestations. Charges Copro 599€/mois (Gardien, Chauffage, Eau, équipements collectifs, Assurance). A titre indicatif, loyer avec Charges locatives comprises 1.200€ /mois Un emplacement exceptionnel, des services adaptés et un confort au quotidien : ce T2bis constitue une opportunité rare dans le centre ville d'Angers, idéale pour un investissement ou une résidence principale.