Appartement à vendre, 77m², Gif-sur-Yvette

Description

À Gif-sur-Yvette, dans une résidence familiale très recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce 4 pièces de 77 m², situé au calme et à moins de 10 minutes à pied du Rer B et de toutes les commodités. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au 1er étage (sans ascenseur), l’appartement offre : • 3 chambres, dont : • une chambre principale avec dressing, • une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, + Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, • Une cuisine semi-ouverte, • Une grande salle de bain avec espace dédié pour machine à laver, • De nombreux rangements optimisés. Vous bénéficiez également d’une grande cave et d’une place de parking privative. Une résidence saine et bien entretenue Aucun travaux à prévoir : chaudière à condensation récente, façades et parties communes rénovées. Résidence avec gardien, espaces verts, aires de jeux, potager et compost. Les charges sont d’environ 350 € par mois, pouvant varier légèrement slon les travaux votés en copropriété. À ce jour, aucun travaux n’est prévu dans un futur proche, ce qui offre une vraie visibilité budgétaire. Chauffage et eau inclus dans les charges. Consommation Engie maîtrisée : environ 408 €/an (≈33 €/mois). Un emplacement stratégique • Rer B (Gif-sur-Yvette / La Hacquinière) à 8 minutes à pied • Écoles, crèche, commerces, marché et services accessibles à pied • À proximité du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay (future ligne 18) Idéal pour… ✔️ Une famille ✔️ Un jeune couple souhaitant fonder une famille ✔️ Un investisseur recherchant un bien attractif dans un secteur dynamique Un appartement alliant calme, luminosité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Contactez-Moi pour organiser une visite, disponible 7j/7.