Maison à vendre, 210m², Saint-Malo

Description

À Saint-Malo, dans le quartier prisé de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces, écoles et du port, découvrez cette maison de maître de 1870, au charme préservé. D'une surface d’environ 210 m², elle offre de belles hauteurs sous plafond, des parquets d’origine, des cheminées anciennes et une luminosité traversante. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, WC. Le 1er étage dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC le 2e étage propose 4 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Sous-sol complet, garage et terrain clos de 600 m² avec potentiel d’extension. Un bien rare chargé d’histoire, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes. À Saint-Malo, au cœur du quartier historique et vivant de Saint-Servan, cette élégante maison de maître datant de 1870 incarne à merveille l’architecture bourgeoise du XIXe siècle. Témoignage d’une époque où les notables malouins bâtissaient de grandes demeures familiales à proximité du port et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant histoire, charme, calme, luminosité et confort. D’une surface totale de 210 m² pour 180m² de surface habitable, elle se distingue par sa superbe façade, ses parquets d’origine, ses cheminées, ses hauts plafonds et sa luminosité traversante. Le terrain peut être piscinable et le jardin offre un fort potentiel de personnalisation. La maison, en bon état général, a bénéficié de nombreux travaux réguliers et d’un entretien soigné tout au long de l’acquisition. Elle est équipée d’une chaudière à condensation Viessmann au gaz, et la toiture est également en bon état. Saint-Servan est l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, apprécié pour son ambiance de village, son marché typique, son port de plaisance et la proximité immédiate de la mer. Saint-Malo, cité corsaire riche de son passé maritime, est aujourd’hui une ville dynamique et culturelle, prisée tant pour ses remparts, ses plages que pour son cadre de vie exceptionnel à seulement 2h15 de Paris en TGV. Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire d’exception ou un projet de maison d’hôtes, au cœur d’un environnement aussi paisible que recherché. Une liste détaillée avec des photos/renseignements supplémentaires disponibles sur demande. Taxe foncière: 2949 / an Hauteur sous plafond : 3m25 Maison – 180 m² surface habitable – 210m² surface Total Rez-de-chaussée : Cuisine – 10 m² Séjour – 26,87 m² Salle à manger – 16.2 m² Premier étage : 3 Chambres – + 9 m² chacune Bureau – + 9 m² Salle de bains avec W.C– + 4 m² Deuxième étage : 4 Chambres – + 9 m² chacune Salle d'eau avec W.C– + 2m² Terrasse – 6.6 m² Jardin – environ 600 m² Garage – Possibilité SUV Préau - Stock de bois Sous-sol – Avec Atelier, chaufferie, cave et dégagement