Maison à vendre, 270m², Saint-Rémy-de-Provence

Description

Maison de village 7 pièces 270 m² A 15 minutes de Saint Remy de Provence – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE D’EXCEPTION DE 268 M² AVEC GARAGE DE 70 M², TERRASSE ET JARDIN Une adresse rare au cœur de Châteaurenard, où l’élégance, les volumes et la qualité de vie se conjuguent avec une remarquable polyvalence. Au cœur du centre-ville de Châteaurenard, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services et commodités, cette magnifique maison de village entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 268 m², complétée par un garage sécurisé de plus de 70 m², une grande terrasse de 37 m² et un agréable espace extérieur de 47 m² exposé plein sud. Une propriété singulière, pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante à la recherche d’un bien de caractère, parfaitement rénové, sans travaux à prévoir et offrant des possibilités d’utilisation particulièrement intéressantes. Dès l’arrivée, le charme opère. Depuis la rue, un accès particulièrement pratique permet de rejoindre directement le vaste garage de plus de 70 m². Entièrement sécurisé, celui-ci permet de stationner jusqu’à quatre véhicules et offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, donnant accès à une première partie de vie parfaitement indépendante. On y découvre une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée naturellement par une cour de 47 m² exposée plein sud, totalement préservée des regards. Un véritable espace extérieur confidentiel, calme et particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau dispose également d’une chambre d’environ 12 m², d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. L’agencement de cette maison constitue l’un de ses véritables atouts : le rez-de-chaussée peut parfaitement être utilisé comme un appartement indépendant, permettant d’envisager une location, un espace dédié à un proche ou encore une activité professionnelle, tandis que les niveaux supérieurs peuvent être consacrés à la vie familiale. À l’étage, accessible par un magnifique escalier en travertin, sublimé par la présence de pierres apparentes, la propriété dévoile une seconde partie particulièrement spectaculaire. Une vaste pièce de vie d’environ 72 m² accueille un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Baignée de lumière, elle bénéficie de volumes généreux et d’une hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. Deux grandes baies vitrées prolongent cette pièce vers une exceptionnelle terrasse de 37 m², entièrement aménagée et idéalement préservée de tout vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare en plein centre-ville, permettant d’imaginer de belles soirées entre amis, des repas en famille ou simplement des moments de détente dans un environnement étonnamment calme. La suite de l’étage propose plusieurs chambres aux belles proportions, accompagnées de salles d’eau et de WC indépendants. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d’une jolie vue dégagée, tandis qu’un vaste espace supplémentaire pourra être aménagé selon les besoins de chacun : bureau, salle de jeux pour enfants, espace de télétravail, salle de sport ou encore pièce dédiée aux loisirs. Chaque espace a été pensé avec exigence afin d'offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à l'ensemble une atmosphère contemporaine tout en préservant l’âme de cette maison de village. Le mariage entre pierre apparente, travertin, volumes généreux et prestations actuelles lui apporte une identité particulièrement élégante. Autre avantage majeur : la maison bénéficie encore de garanties solides liées aux travaux réalisés, notamment de la garantie décennale, offrant une véritable sérénité à ses futurs propriétaires. Sur le plan énergétique, la propriété affiche un classement exceptionnel en double A, permettant de conjuguer confort quotidien et maîtrise des consommations. Une véritable solution pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement de qualité, performant et durable. UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES Résidence familiale de grande capacité, résidence principale avec logement indépendant, investissement patrimonial avec possibilité de location d’une partie du bien ou encore projet familial permettant de préserver l’indépendance de chacun : cette maison s’adapte à de nombreux projets. Son emplacement en plein centre de Châteaurenard permet de vivre au quotidien sans voiture, avec commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 268 m² habitables Garage sécurisé de plus de 70 m² Stationnement possible pour 4 véhicules Terrasse de 37 m² sans vis-à-vis Cour/jardin de 47 m² exposée plein sud Maison entièrement rénovée à neuf Matériaux de qualité Pierre apparente et travertin Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond Possibilité d’un logement indépendant au rez-de-chaussée Nombreuses chambres et espaces modulables Classe énergétique A / A Garanties et décennales encore en cours Aucun travaux à prévoir Une maison de village comme il en existe peu : un emplacement central, des volumes exceptionnels, des extérieurs rares, un garage de grande capacité et une rénovation de qualité offrant encore de nombreuses possibilités d’exploitation. Une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien exclusif, immédiatement habitable et capable d’accompagner plusieurs projets de vie. Bien confidentiel – Rareté absolue sur le marché de Châteaurenard. Pour organiser une visite privée, contactez Mr Yvan Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).