Appartement à vendre, 89m², Évry-Courcouronnes

Description

Idéal pour famille ! À vendre grand appartement fonctionnel de 89 m² situé dans la résidence arborée Lavoisier, au cœur du secteur recherché du Bras de Fer à Évry-Courcouronnes (quartier en pleine rénovation). Emplacement stratégique calme et sécurisé (parc, écoles, commerces, sports, transports): Au pied du Rer D, Tzen, gare routière, axes rapides (N7/A6/N104) Agencement optimisé en Rez-de-Chaussée (potentiel 4 chambres) : - Partie jour : Entrée, cuisine indépendante et grand double séjour lumineux donnant sur loggia (transformable facilement en 4e chambre tout en gardant un espace commun). - Partie nuit : 3 chambres confortables, dont une suite avec douche privative intégrée (gros point fort pour la colocation), grand dressing aménagé, salle de bains et Wc séparé. Les + : - Entièrement raccordé à la Fibre Optique. - Une grande cave en sous-sol incluse. - Parking sécurisé fermé réservé à la copropriété avec emplacements libres. Travaux : Cuisine à réaménager et rafraîchissement peintures à prévoir. Taux de rendement > 7%. Copropriété & Dpe : Dpe : Classé E (éligible à la location). Charges annuelles : 3 400 € (chauffage, eau froide, entretien parties communes et espaces verts inclus). Pas de procédure. Agences s'abstenir, merci.