Maison à vendre, 137m², Saint-Raphaël

Description

Saint Raphaël, dans le secteur recherché des Plaines et début de Boulouris, découvrez cette agréable villa d’environ 137 m² habitable, idéalement exposée plein sud, implantée sur un beau terrain arboré avec piscine. La villa vous propose une configuration particulièrement fonctionnelle, offrant deux logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec espace d’accueil pour les amis, un projet familial ou un investissement locatif. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 pièces propose une entrée, une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse couverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un appartement 4 pièces composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur une terrasse, un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant. L’extérieur, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré et une piscine traditionnelle équipée d’une couverture de sécurité électrique. Les prestations viennent compléter l’ensemble: panneaux solaires, climatisation réversible, baies vitrées à galandage pour une partie des pièces de vie ouvrant au Sud, et un bon état général qui permet une installation sans travaux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.