Maison à louer, 180m², Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Description

Maison 6 pièces 180 m² Maison climatisée de plain-pied- Golf de Cameyrac- Piscine & prestations haut de gamme A louer en bail meublé, ravissante maison climatisée entièrement de plain-pied avec jardin et piscine ! Nichée au coeur de l'environnement privilégié de la très recherchée résidence du Golf de Bordeaux-Cameyrac, un bien rare à la location alliant standing, sérénité et qualité de vie. Entièrement repensée par un architecte, cette maison de 180 m² dévoile de beaux espaces et une rénovation de grande qualité. Les espaces de vie, ouverts et harmonieux, invitent à la convivialité et au confort au quotidien. La partie nuit comprend 4 chambres très confortables, ainsi qu'un très grand et magnifique dressing. Ce bien offre encore 3 salles de douches aux finitions soignées. Une dépendance d'environ 25 m² complète ce bien offrant de multiples possibilités (salle de sport, atelier, loisirs, espace de travail..). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m² et d'une superbe piscine, dans un cadre intime et verdoyant. De nombreux commerces (supermarché, pharmacie, boulanger..), médecins et écoles sont réellement à proximité, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux et Libourne plusieurs fois par jour. Le bien est loué meublé : table, chaises, équipements de cuisine, lit/matelas... Ce bien est disponible à compter du 1er septembre 2026. Loyer : 2 200 Euros/mensuels charges comprises, soit 2 150 euros + 50 euros de charges. Dépôt de garantie : 4 000 eurosuros. Honoraires d'Agence à la charge du bailleur (prestations de visites, constitution de dossier et rédaction du bail, état des lieux) : 2 000 euros TTC. Honoraires d'Agence à la charge du preneur (prestations de visites, constitution de dossier et rédaction du bail, état des lieux) : 2 000 euros TTC. CDI et triple du loyer de revenus mensuels exigés. Avant toute visite, merci d'envoyer votre dossier complet à l'Agence à [Coordonnées masquées]: 3 dernières quittances de loyers, 3 derniers bulletins de salaires, copie du CDI, ou 3 derniers bilans, feuille d'impôts de l'année N-1 et carte d'identité. Surface : 180 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).