Appartement à vendre, 43m², Clermont-Ferrand

Description

Au sein de la résidence La Sorbonne, avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T2 de 43 m² vendu meublé avec locataire en place, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée. Le bien bénéficie d'un balcon accessible depuis les principales pièces de vie, d'une place de stationnement couverte ainsi que d'une cave. Investissement locatif clé en main, appartement vendu meublé. Informations locatives : Loyer mensuel : 600 € charges comprises (520 € hors charges + 80 € de provisions sur charges) Locataire en place depuis le Le bien s’organise de la manière suivante : - Entrée : 3 m² - Cuisine indépendante : 9,24 m² avec accès balcon - Séjour : 15,23 m² avec accès balcon - Chambre : 11 m² avec accès balcon - Salle d'eau avec WC : 3 m² Annexes : - Place de stationnement couverte - Cave Prestations : - Menuiseries PVC double vitrage - Appartement vendu meublé Mobilier inclus : - Cuisine équipée - Canapé - Table et chaises - Meuble TV - Lit - Armoire La résidence : - Résidence sécurisée - Interphone - Absence d'ascenseur Montant des charges mensuelles : 160 € Les charges comprennent : - Charges générales de copropriété - Chauffage collectif - Eau chaude - Eau froide Pas de procédure en cours. Copropriété de 289 lots, dont 107 lots d'habitation. Taxe foncière : 1 079 € Diagnostic de performance énergétique Date de réalisation : Classe énergie : D Classe climat : D Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, abonnements compris). L'avis de l'agence : « Un appartement vendu meublé avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. » Prix de vente HAI : 99 900 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.