Appartement à vendre, 117m², Montpellier

Description

AO Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de 117 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard victor hugo, en plein coeur de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Les volumes généreux permettent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou un projet patrimonial. L'ensemble bénéficie d'un agencement harmonieux, alliant fonctionnalité et confort, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement rare et recherché dans ce secteur du centre-ville de Montpellier. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie montpelliéraine, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et à l'ensemble des commodités du centre historique. Grâce à sa superficie, sa luminosité, ses trois grandes chambres et son garage, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain. Un bien de caractère aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318