Appartement à vendre, 44m², Theix

Description

Vente de particulier à particulier Nous vendons notre appartement en duplex de type T3 de 44 m², idéalement situé dans le bourg de Theix-Noyalo, à proximité immédiate des commerces (épiceries, restaurants, boulangerie, etc.), des écoles, des transports en commun (réseau Kicéo vers Vannes) et de la gare de Vannes (à 11 minutes). Logement entièrement aménagé avec goût, offrant de belles prestations intérieures ainsi qu'un grand jardin clos de 130 m². Composition du bien : - Pièce de vie principale : un bel espace lumineux comprenant un séjour, un coin repas et une cuisine moderne équipée semi-ouverte avec comptoir, sublimée par un sol en carrelage hexagonal et béton ciré. - Deuxième espace de vie : une pièce actuellement utilisée en salon cosy avec parquet au sol, ainsi qu'une salle d'eau adjacente. - À l'étage : une chambre avec dressing et une baignoire. - Sanitaires : WC séparés au niveau principal. - Jardin privatif de 130 m² : espace extérieur au calme, entièrement clôturé, comprenant une terrasse en bois aménagée, un espace pelouse et des carrés potagers au fond du jardin. D'autres photos du bien sont disponibles sur demande. Prix de vente net vendeur : 189 000 € (Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence). Informations techniques et diagnostics : Mode de chauffage : Chauffage individuel au gaz. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (116 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C (22 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 570 € et 820 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).