Maison à vendre, 197m², Doudeauville

Description

Maison 11 pièces 197 m² Venez découvrir ce bien extrêmement rare de 197m2 sur une parcelle de plus de 8000m2 sur le Secteur de Doudeauville. Produit d'exception: Parcelle avec possible découpage cadastrale et divisible. Dès l'arrivée, le charme opère. L'accès, standing, se fait par une allée en enrobée avec stationnement 13 véhicules,. Vous allez adorer son hall d'entrée d'architecte avec toit cathédrale, son espace de vie parfaitement agencé et lumineux, son salon/séjour chaleureux avec insert bois haut de gamme, sa cuisine moderne aménagée équipée avec ilot central + coin snack, Pour plus de confort, profitez d'une arrière cuisine fonctionnelle avec multiples rangements, Véritable semi plain-pied, profitez de 2 belles chambres en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains avec douche italienne, double vasque et baignoire d'angle intégralement encastrée, À l'étage retrouvez un grand bureau en mezzanine de 25m2 idéal pour le confort du télé-travail, ainsi que 3 grandes chambres avec dressings intégrés, Un atout de taille : une pièce bonus de 27m2 à aménager selon vos envies salle de jeux, studio, salle de sport ou espace professionnel.... les possibilités sont nombreuses. Mais ce n'est pas tout !! Profitez d'un vaste jardin ensoleillé et entièrement clôturé sans aucuns vis-à-vis avec terrasse sur mesure ! Et un garage avec porte motorisée. Le gros + de cette maison ? o Son DPE C, peu énergivore o Son stationnement privatif o Son cadre de vie unique avec vue sur la vallée de la course o Une partie de terrain encore constructible o Ses 5 chambres allant de 14 à 22m2 - Oui je sais... ne ratez pas cette opportunité unique! Et contactez directement notre directeur d'agence. Son prix : 410 000EUR net vendeur Son prix FAI : 418 876EUR honoraires d'agence inclus soit 2,16% SEULEMENT dont 76EUR reversés à une association locale. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 EUR et 4110EUR sur les années Lien géorisque : Cette annonce vous est proposée par Fizelier Margaux - - NoRSAC: 932620073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne Sur Mer Une annonce propulsée avec du temps, du talent et du coeur.Le saviez-vous ?MOINS D'HONORAIRES. PLUS DE SERVICES.RocSeller Immobilier défend une autre vision de l'immobilier : des honoraires fixes et réduits, une communication massive et une méthode entièrement tournée vers un objectif : vendre mieux, et vendre bien ROCSELLER DEVIENT NATIONAL ! Fort de son modèle, RocSeller Immobilier lance RocSeller Properties, son réseau national, avec l'ambition de réunir 700 professionnels partout en France autour d'un même message :Vous financez l'achat de votre maison, pas notre YACHT à MONACO, voici venue la fin des honoraires d'agence en % du prix de votre bien. Pas de petits, pas de gros clients ! juste des clients ! 76euros PAR VENTE POUR NOS PETITS HÉROS.Pour chaque vente réalisée, RocSeller reverse 76 EUR à une action ou une association locale. Depuis 3 ans, cet engagement nous permet d'intervenir concrètement dans le milieu associatif et auprès des services hospitaliers. Il y a moins bien. Mais c'est plus cher. Et c'est ailleurs.Surface : 197 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)