Maison à vendre, 86m², Rosny-sur-Seine

Description

Iad France - Jeson Freitas vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! ROSNY SUR SEINE - QUARTIER DU VAL FLEURI / LES BARONNES Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 86 m² avec sous-sol total, idéalement située en fin d’impasse, sur une belle parcelle de 1 020 m². AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², bénéficiant d’une belle lumière traversante et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d’une cuisine fermée d’environ 11,5 m² (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie). L’espace nuit se compose de : • 2 chambres de 8 m² et 9 m² • 1 suite parentale de 15 m² avec salle d’eau • 1 salle d’eau indépendante • 1 WC indépendant EXTÉRIEUR Vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 1 020 m², clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur. PRESTATIONS • Fenêtres PVC double vitrage • Poêle à bois • Chaudière gaz (cuve) • Sous-sol total avec garage de 42 m² et nombreux espaces de stockage LOCALISATION IDÉALE • Accès A13 (direction Paris) à 2 minutes • Gare de Rosny-sur-Seine à 8 minutes à pied (ligne J – Saint-Lazare) • Écoles maternelle, primaire et collège à Rosny-sur-Seine • Lycée à Mantes-la-Jolie • Commerces et commodités à proximité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : C / GES : C Taxe foncière : 1 744 € / an Gaz : environ 2 000 € / an (1 remplissage de cuve) Électricité : environ 90 € / mois ? Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )