Appartement à vendre, 33m², Saint-Chaffrey

Description

Vous recherchez le pied-à-terre alpin idéal ou un placement locatif? Ne cherchez plus! Idéalement situé rue du Centre, à seulement 400 mètres des remontées mécaniques (soit quelques minutes à pied, chaussures de ski aux pieds! ), cet appartement allie emplacement stratégique, la fonctionnalité et rentabilité. Les atouts du bien: Surface & Agencement (33.43 m²): Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2006) au style authentique pierres et bois, ce T2 est un modèle d'optimisation. Espaces nuit: Une belle chambre lumineuse exposée Sud + un coin montagne fermé (idéal pour maximiser la capacité d'accueil et booster la rentabilité locative). Pièce de vie & Extérieur: Un séjour baigné de lumière (exposition Sud) ouvrant directement sur une terrasse et un jardin en copropriété. Cuisine & Sanitaires: Cuisine aménagée et équipée, entrée avec WC séparé et salle de bains. Confort & Prestations: Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer ou à occuper immédiatement. Aucun frais à prévoir, appartement très propre et fonctionnel. Les "Plus" très recherchés en station: Une place de parking privative couverte. Un casier à skis sécurisé. Le Mot de l'Expert Opportunité Investisseur ou famille: Coté famille: son aménagement fonctionnel et sa praticité feront de ce bien un lieu de vacances en famille privilégié. Coté investisseur: grâce à son emplacement ultra-prisé au cœur du centre et à 400 m des pistes, sa configuration 4/6 couchages et son stationnement (un luxe rare en station), ce bien bénéficie d'une forte demande en location saisonnière (hiver comme été). Un investissement clé en main. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 33.43 m².