Maison à vendre, 2482m², Baron

Description

Vous êtes à la recherche d'une opération immobilière de prestige avec un fort levier fiscal (Déficit Foncier, Malraux) . Découvrez ce domaine d'exception hors marché offrant plus de 2 500 m² de surfaces couvertes exploitables. CE QUE COMPREND LE DOMAINE - La Bâtisse Principale (680 m²) sur 3 niveaux : RDC : Séjour, cuisine, bureau, 2 chambres. 1er étage : Séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC. 2ème étage (Combles) : 1 immense pièce aménagée + 3 chambres, une piscine. - 2 Dépendances Monumentales (700 m² chacune) RDC : Séjour, 5 chambres.1er étage : 2 très grandes pièces prêtes à être aménagées. - Un Chais Authentique (420 m²) Le tout implanté sur une parcelle de 2 000 m². CADRE RÉGLEMENTAIRE & SPÉCIFICITÉS (À lire attentivement) - Propriété classée Domaine Remarquable. - Terrain situé en Zone A (Agricole) non constructible. - Avis aux promoteurs classiques : Il n'est pas possible de détruire, de modifier l'enveloppe existante ou de construire des villas neuves. - Projet idéal : découpe de l'existant pour créer jusqu'à 12 appartements d'exception au cachet inégalable. PRIX : 945 000 € FAI. Net vendeur : 900 000 €. Dossier complet, plans et visites sur présentation de garanties financières et d'un projet de réhabilitation cohérent . Référent de l'affaire : Roger MAWA / Allowa Tél: Mail : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roger Mawa (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .