Maison à vendre, 89m², Romagné

Description

Maison 5 pièces 89 m² Saint Léonard Immobilier vous propose : À quelques minutes de Fougères, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison d'environ 89 m² habitables, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et implantée sur un terrain arboré, à l'abri des regards. A seulement 5 km de la rocade de Fougères avec un accès rapide à l'A84, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. La maison se compose de la façon suivante : - Au sous-sol : Garage avec porte motorisée, Buanderie, Cave, Atelier. - Au rez-de-chaussée surélevé : Une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés canalisé, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle d'eau rénovée, Un Wc indépendant. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec puits. L'assainissement est individuel. - Les atouts du bien Isolation et rénovation, Poêle à granulés complété par un chauffage électrique, Menuiseries en double vitrage, Vmc hygroréglable, Garage motorisé. Environnement calme et sans vis-à-vis, Accès rapide à Fougères et à la rocade, Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Votre conseiller Saint Léonard Immobilier : Eleanore Morvan Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 817.600.380 Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 934 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).