Maison à vendre, 115m², Le Tréport

Description

Rare opportunité dans le quartier touristique et historique des Cordiers au Tréport — à 2 minutes à pied de la plage, du port et des commerces. Immeuble sur plusieurs niveaux, partiellement rénové, offrant un potentiel locatif exceptionnel en exploitation courte durée ou longue durée. Le bâtiment est un ancien commerce du XIXe siècle transformé en immeuble résidentiel. Les travaux réalisés incluent l'isolation des murs par l'intérieur et l'isolation de la toiture et des combles. Trois logements sont déjà en location, certains points restant à parachever sur l'ensemble du bien. Les entrées ont été automatisées pour faciliter l'arrivée des locataires. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant à l'acquéreur de démarrer l'activité locative immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire. L'immeuble comprend également un placard/buanderie, ainsi qu'une annexe pouvant accueillir un 5ème logement moyennant travaux et autorisation de la commune — un compteur électrique dédié est déjà en place, facilitant cette évolution. Composition : Logement 1 (Rdc) — plain-pied, 1 chambre, entrée automatisée — en location, meublé Logement 2 (1er étage) — familial, 2 chambres, entrée automatisée — en location, meublé Logement 3 (2er étage) — 1 chambres, entrée automatisée — a parachever, meublé Logement 3 (3e étage) — studio mansardé avec chambre indépendante, poutres apparentes, charme normand — en location, meublé Annexe + placard/buanderie — potentiel 5ème logement, compteur électrique dédié déjà présent, sous réserve d'autorisation de la commune Emplacement : à 2h de Paris, 3h de Bruxelles. Quartier des Cordiers, cœur historique du Tréport, à deux pas du quai piéton, du port de pêche, de la plage et du funiculaire menant aux falaises de craie. Un marché locatif particulièrement dynamique : Le Tréport bénéficie d'une double demande locative forte — celle, classique, des touristes attirés par la Côte d'Albâtre et le charme balnéaire normand, et celle, plus récente et soutenue, des travailleurs du chantier de la centrale de Penly, qui génère une demande continue de locations courtes et moyennes durées dans toute la région. Cette double dynamique sécurise le taux d'occupation toute l'année, y compris hors saison touristique. Points forts : propriété exclusive sans copropriété ni syndic, gestion locative simplifiée grâce à l'automatisation des entrées, bien meublé prêt à exploiter. Contact : travaillant en journée, je suis disponible exclusivement par email. N'hésitez pas à me laisser vos coordonnées afin que je puisse vous re dans les meilleurs délais. Dpe avant travaux — nouveaux diagnostics post-rénovation en cours de révision, communiqués avant signature.