Maison à vendre, 102m², Chaudenay

Description

Maison 5 pièces 102m2 construite en 2012, à Chaudenay. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte à la salle à manger et au salon, permet un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain rénovée avec goût (en 2023) ainsi que deux toilettes. À l’extérieur, profitez d’un beau terrain entièrement clos de 689 m², avec portail coulissant motorisé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. La terrasse carrelée de 40 m² accueille vos repas d’été, pendant que les plus joueurs profitent du terrain de pétanque ! Un abri de jardin complète l’ensemble pour le rangement. Cette maison bénéficie aussi d’un garage attenant et d’une prise renforcée pour voiture électrique. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre, dispose d’une pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation, installée en juillet 2025) ainsi que d’un poêle à bois. Chaudenay offre un cadre de vie idéal : commune vivante avec école, associations, nature environnante, et accès rapide à Beaune et Chalon (15–20 min). À 5 minutes de Chagny, vous trouverez commerces, restaurants, marché et gare : tout pour allier vie pratique et sérénité. Les atouts : Plain-pied moderne et fonctionnel 4 chambres avec rangements Terrains clos, terrasse, terrain de pétanque Garage, portail motorisé, fibre, prise voiture électrique Pompe à chaleur + poêle à bois Surface : 102m2 Classé Dpe : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire :185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1422€ et 1922 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et programmer une visite, n’hésitez pas a me avec vos disponibilités.