Appartement à vendre, 18m², Vernon

Description

Appartement (ou bureau) situé dans une résidence soignée entre le centre-ville et la gare, offrant tous les commerces à deux pas dans un espace indépendant de la résidence, de plain-pied avec un accès pour personne à mobilité réduite. De type F1 sur 18.85 m² en loi Carrez particulièrement bien organisé en comparaison à d'autres appartements similaires, chaque espace est bien défini tout en offrant malgré un rez-de-jardin, une belle luminosité grâce à ses grandes baies changées il y a moins de 5 ans. Entièrement refait par les propriétaires jusqu'à l'électricité qui fait apparaître au diagnostic "aucunes anomalies", ces paramètres de qualité ont pu convaincre l'unique locataire depuis 1999. Occupé dans le cadre d’un bail en meublé dont le préavis est encours, néanmoins pour un investissement locatif, celui-ci pourrait éventuellement le poursuivre. Ce qui sous-entend qu' à partir 1er jour de l'acquisiton, c'est un loyer qui serait perçu. La qualité étant mais les contradictions sur les DPE avec, dans la résidence des surfaces plus grandes déterminents de meilleurs classifications alors que nous sommes juste sur des surfaces. La prochaine évolution du DPE devrait permettre de ne plus bloquer les investissements et de laisser le temps aux compropriétés de réaliser des travaux qui feront l'objet de subventions. A ce titre, l'appartement sur la copropriété représente 0.78 % . Sa distribution : Petite entrée séparée, espace kitchenette indép. (équipée), pièce principale avec de grandes baies vitrées en "triple vitrage" et des volets roulants automatisés puis d'une salle d'eau meublée avec WC. Le Chauffage est collectif avec répartiteurs pour l'appartement et interphone. - Nb de lots 116 (dont 46 principaux), aucune procédure, charges annuelles 1283 € (comprenant le chauffage). - Loyer annuel brut perçu 5760.00 €. - Une projection énergétique permettrait une classification de type E. - Le réglément de copropriété (réglement de la création) n'autorise pas la location touristique.