Appartement à vendre, 14m², Gradignan

Description

Particulier vend studio de 14 m² à Gradignan, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Le studio bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et d’une grande ouverture apportant une belle luminosité. Il comprend une entrée, une salle d’eau avec WC et une pièce principale avec coin cuisine. L’espace est optimisé et convient parfaitement à un étudiant ou à un investissement locatif. Emplacement idéal : arrêt de bus au pied de la résidence desservant Talence et le domaine universitaire. KEDGE Business School à environ 8 minutes en bus. Commerces accessibles à pied : Intermarché, boulangerie, laverie… Résidence sécurisée avec portail à badge, gardien, interphone, ascenseur et local à vélos fermé. Chauffage collectif et eau compris dans les charges de copropriété. Copropriété de 333 lots. Charges courantes annuelles moyennes : 1 100 €. Pas de procédure en cours à ma connaissance. DPE : F. Grande porte-fenêtre à prévoir/remplacer.