Appartement à vendre, 54m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement de 54 m² idéalement situé directement sur les quais de Seine, donnant sur le boulevard Bellerive, à deux pas du restaurant gastronomique Le Fruit Défendu. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1960, ce bien offre un cadre agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² exposé sud-ouest, de deux chambres, d'une cuisine équipée (Lapeyre, 2021), d'un WC séparé et d'une salle d'eau ouverte sur la chambre principale. Les sols sont en parquet bois et carrelage (sols et murs). Des panneaux acoustiques ont été installés dans le salon et la chambre principale pour un meilleur confort. La résidence dispose d'un jardin collectif donnant sur les quais de Seine, avec barbecue partagé et composteurs. Accès pratique : le RER A est accessible en 15 minutes à vélo par les quais. L'appartement est actuellement loué 1300 euros et sera libre fin novembre 2026. Emplacements libres dans la résidence pour les véhicules Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Frederic Goueri par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°534543582 immatriculée au RSAC de Nanterre auprès MC Immobilier / LEKYP Immobilier. Les honoraires sont a la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).