Maison à vendre, 161m², Quiberon

Description

Maison Vue Mer 4 chambres Emplacement exceptionnel, Secteur prisé du Castéro, Superbe vue mer et Port Haliguen Dans l'un des secteurs les plus recherchés, découvrez cette propriété idéalement située au Castéro, bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer ainsi que sur Port Haliguen, un cadre rare et particulièrement convoité. Construite en 1980 et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison lumineuse est implantée sur un beau terrain de 903 m² et offre des volumes confortables ainsi qu'une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. La maison dévoile un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse tournée vers la mer, permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est attenante à la pièce de vie. Elle dispose elle aussi d'un accès direct vers la terrasse côté mer ainsi que d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin latéral, apportant fonctionnalité et circulation agréable. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de douche équipée d'une double vasque, un Wc indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement s'adapter à différents besoins. A l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec placards et parquet au sol : l'une équipée d'un Velux, l'autre bénéficiant d'une baie vitrée offrant une belle vue dégagée avec un agréable aperçu mer. Une troisième chambre de type dortoir, dotée de rangements sous pente, permet d'accueillir plusieurs couchages et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis servant d'atelier et de rangement, d'un puits facilitant l'arrosage du jardin, ainsi que d'un portail arrière ouvrant sur une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules aisément. Cette maison, très saine et parfaitement suivie, nécessitera un rafraîchissement afin d'apporter un confort plus actuel. Certains espaces pourront également être repensés pour un aménagement plus contemporain, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans ce secteur extrêmement recherché. Une opportunité rare de créer un lieu de vie d'exception dans un environnement privilégié face à la mer (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 142 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).