Maison à vendre, 3m², Strasbourg

Description

Votre résidence neuve à Strasbourg Meinau Vibrante, accueillante et profondément européenne, Strasbourg bénéficied’un rayonnement international tout en préservant une qualité de vie unique. Entre ses quartiers historiques, ses parcs arborés et ses berges animées, la ville offre un équilibre rare entre dynamisme urbain, patrimoine préservé et douceur de vivre. Ses habitants profitent d’un environnement verdoyant, d’une richesse culturelle foisonnante et d’une vie locale conviviale. La métropole alsacienne se démarque également par son engagement environnemental : mobilités douces, tramway étendu, réseau cyclable de plus de 600 km, et politiques ambitieuses de végétalisation. Côté culture, l’offre est inépuisable : théâtre, musique, arts visuels, festivals et expositions se succèdent tout au long de l’année. Le Marché de Noël, les Nuits Européennes, le Festival Musica, ou encore les programmations de la Laiterie, du Zénith ou du Théâtre National de Strasbourg contribuent à cette effervescence artistique. Cité universitaire de premier plan, la ville accueille plus de 50 000 étudiants et se positionne comme un pôle économique majeur du Grand Est, soutenu par les secteurs des biotechnologies, du numérique et des énergies renouvelables. Reliée à Paris en moins de 2 heures par le TGV, Strasbourg attire aussi bien les familles que les actifs en quête d’un cadre de vie équilibré et stimulant. La Meinau incarne aujourd’hui un quartier vivant, mixte et accessible, qui conserve un esprit de proximité tout en bénéficiant du dynamisme citadin. Situation et accès Tramway à quelques minutes à pied : accès direct au centre-ville, au Campus universitaire sud Illkirch-Graffenstaden, au Parc d’innovation, au Campus universitaire de l’Esplanade… Large réseau de bus et pistes cyclables Accès rapide à l’A35 et au réseau autoroutier Gare de Strasbourg à 10 minutes à vélo Commerces et services : Rivétoile, Aushopping Illkirch Baggersee à quelques minutes en tram Écoles et crèches à quelques minutes Équipements sportifs et culturels : Stade de la Meinau, Conservatoire de musique et de danse, bibliothèque André Malraux, TAPS Scala, La Scène à quelques pas… Un projet résolument vert ! Implanté dans le quartier de la Meinau, ce programme neuf s’inscrit dans un secteur en pleine métamorphose. Historiquement industriel, le quartier connaît aujourd’hui un renouveau urbain ambitieux, associant logements contemporains, espaces verts et vie de quartier dynamique. Idéalement connectée au reste de la ville, La Meinau séduit par sa proximité avec le centre et ses multiples commodités : Ses bâtiments élégants s’organisent autour d’un vaste coeur d’îlot paysager, véritable oasis de fraîcheur au coeur du quartier. Cheminements doux, jardins partagés et aménagements végétalisés favorisent la convivialité, la biodiversité et le lien entre les habitants. Les appartements, disponibles du 2 au 4 pièces, bénéficient de larges ouvertures sur l’extérieur. Balcons et terrasses prolongent les séjours et invitent la lumière naturelle à inonder les intérieurs. Les logements, traversants ou doublement orientés pour la plupart, offrent une luminosité optimale et des vues dégagées sur les espaces verts. L’architecture, sobre et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain en mutation. L’ensemble incarne une nouvelle manière d’habiter, mêlant modernité, responsabilité et qualité de vie. Chaque logement de ce nouveau programme a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité. Les espaces intérieurs se distinguent par la qualité des matériaux et le soin apporté aux détails : revêtement de sols en lames LVT dans toutes les pièces, placard d’entrée équipé avec tringle et tablette chapelière, salle de bain élégante équipée d’un meuble vasque avec miroir, pare-douche ou pare-bain selon plan, faïence murale toute hauteur, sèche-serviette et robinetterie soignée, WC suspendu avec habillage faïencé sur toute la hauteur du mur, peinture lisse blanche sur murs et plafonds pour une finition sobre et lumineuse, volets roulants électriques dans toutes les pièces principales. Conçue dans une démarche environnementale exemplaire, la résidence respecte les exigences de la RE2020 seuil 2025, garantissant des performances énergétiques élevées et une empreinte carbone réduite. Les bâtiments sont raccordés au réseau de chaleur urbain vertueux, alimenté à 80 % par des énergies renouvelables, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Les mobilités douces sont encouragées et la nature reprend ses droits : locaux vélos sécurisés et accessibles depuis l’extérieur, parking silo à proximité, libérant les espaces en surface pour la végétation et la détente et espaces paysagers conçus pour réduire les îlots de chaleur et favoriser les déplacements piétons. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. Les points forts de la résidence Quartier de la Meinau en plein renouveau urbain Proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et équipements sportifs Coeur d’îlot paysager et espaces de détente végétalisés Architecture contemporaine harmonieuse et aérée Appartements lumineux du 2 au 4 pièces Balcons, terrasses ou jardins pour la majorité des logements Conception durable conforme à la RE2020 seuil 2025 Raccordement au réseau de chaleur urbain vertueux Des prestations haut-de-gamme Chauffage collectif au gaz avec plancher Salles de bains entièrement équipées Menuiseries PVC anthracite avec volets roulants électriques Balcons, terrasses ou jardins généreux Logements traversants ou doublement orientés