Appartement à vendre, 70m², Rombas

Description

Appartement 3 pièces – 70 m² – Entièrement rénové – Rombas À vendre – Rombas, rue de l’Usine, direction Amnéville Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové en 2020, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence de seulement 5 appartements. Moderne, lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond de plus de 2,70 m, offrant une très belle sensation de volume. ? Composition du bien Entrée avec sellier/cellier fermé, idéal pour le rangement Grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme, aménagée dans un esprit moderne et tendance 2 chambres, dont une actuellement aménagée avec un dressing sur mesure Le dressing est démontable et non fixé au sol, permettant de retrouver facilement une chambre classique Salle de bains avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviettes Arrivée et évacuation prévues pour machine à laver WC indépendant avec WC suspendu ✨ Les prestations L’appartement a été entièrement rénové en 2020 et ne nécessite pas de travaux importants. 70 m² Entièrement rénové en 2020 Très lumineux exposition sud Hauteur sous plafond de +2,70 m Cuisine haut de gamme Radiateurs remplacés en 2020 Chaudière gaz à condensation remplacée en 2019 Fibre optique Orne THD DPE en cours ? Petite résidence & extérieurs L’appartement se trouve dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 appartements. L’entrée étant située à l’arrière du bâtiment, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et permet de profiter facilement de l’espace vert commun. Une terrasse commune est également accessible depuis la résidence et est très rarement utilisée. ? Garage & cave Le bien est vendu avec : Un garage privatif Une cave complète, offrant un espace de stockage supplémentaire ? Un emplacement idéal pour les frontaliers Situé rue de l’Usine, en direction d’Amnéville, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. La gare de Rombas est située à environ 200 mètres, soit seulement quelques minutes à pied. L’accès à l’A31 est également rapide, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et notamment le Luxembourg. À proximité immédiate d’Amnéville, avec ses commerces, services et activités. Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers, mais également idéal pour un jeune couple, une personne seule souhaitant profiter d’un bel espace de vie ou une petite famille. ?️ Mobilier Possibilité de laisser une partie du mobilier actuellement présent dans l’appartement, avec possibilité d’achat à prix réduit, sur demande. Un appartement clé en main de 70 m², rénové avec goût, lumineux et offrant de beaux volumes, au sein d’une petite résidence et avec garage + cave + place de parking. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .