Maison à vendre, 321m², Castillon-la-Bataille

Description

Propriété 9 pièces 321 m² À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette élégante demeure en pierre allie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain. La propriété offre six chambres, dont deux de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatifs. Les volumes généreux séduisent immédiatement, notamment grâce à une superbe pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité, la maison a conservé toute son authenticité : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d’époque et prestations soignées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave, un vaste grenier aménageable ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le parc paysager de près de 2 000 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres remarquables et offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété bénéficie également d’équipements récents avec une chaudière neuve installée en septembre 2023 ainsi qu’une climatisation récente. Idéalement située au cœur de la ville, à seulement cinq minutes à pied des commerces et commodités, cette demeure de caractère conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d’activité touristique haut de gamme. Prix de vente : 558 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918 Surface : 321 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)