Maison à vendre, 126m², Camarsac

Description

À seulement 19 minutes de Bordeaux, à vendre à Camarsac (33750), maison individuelle récente de 125,79 m² habitables, implantée sur une parcelle de 537 m². Maison particulièrement bien pensée et optimisée, avec très peu d’espace perdu et de nombreux équipements de confort. Elle bénéficie notamment d’une piscine chauffée, d’une terrasse en travertin, d’une pergola, d’un garage attenant et d’un carport. Excellent niveau de performance énergétique avec un DPE A / GES A. Agencement Au rez-de-chaussée : Entrée Belle pièce de vie avec salon/séjour Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Cellier WC indépendant À l’étage : 3 chambres avec dressings aménagés Chambre parentale avec salle d’eau et dressing Salle de bains indépendante avec WC Cuisine entièrement équipée Cuisine ouverte aménagée avec un ensemble d’électroménagers Whirlpool : Plaque à induction Four Micro-ondes encastré Congélateur neuf Complétée par : Lave-vaisselle AEG neuf Réfrigérateur Ariston Cave à vin de service encastrée Cave à vin de vieillissement encastrée Extérieurs Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie et de réception : Piscine chauffée avec traitement au sel Volet roulant de sécurité Électrolyseur neuf Régulation automatique du pH neuve Terrasse et tour de piscine en travertin, traités en 2026 Pergola extérieure Coin barbecue en dur aménagé Jardin aménagé Garage attenant Carport neuf avec éclairage automatique à détection Toiture nettoyée en 2026 Confort & domotique Chauffage et climatisation réversibles gainables, pilotables à distance Unité extérieure du gainable neuve, garantie 5 ans Ballon d’eau chaude thermodynamique Domotique Somfy avec pilotage des volets roulants, du portail et de l’alarme depuis smartphone Caméras de surveillance pilotables à distance Fibre optique Prise Green’Up Borne de recharge rapide pour véhicule électrique Les + 125,79 m² habitables Terrain de 537 m² 3 chambres dont une suite parentale DPE A / GES A Agencement particulièrement optimisé Piscine chauffée au sel Terrasse et tour de piscine en travertin Pergola + espace barbecue en dur Garage attenant + carport Climatisation réversible gainable Domotique Somfy Borne de recharge pour véhicule électrique Nombreux équipements récents ou neufs Possibilité, selon accord avec l’acquéreur, de laisser une partie du mobilier Mobilier de France, ainsi que le lave-linge et le sèche-linge. Le mobilier pourra être valorisé séparément du bien immobilier lors de la vente, selon les modalités validées avec le notaire. Plus de photos et renseignements sur demande.