Maison à vendre, 229m², Tossiat

Description

Maison Tossiat 8 pièce(s) 229 m2 Exclusivite Stephane Plaza Immobilier- Votre agence de Bourg en Bresse vous invite à découvrir cette maison à rénover en plein centre du village de Tossiat. Elle est idéalement située, à environ 10 minutes de Bourg en Bresse et 5 minutes de l'entrée d'autoroute, en plein coeur de cette commune vivante et dynamique avec de nombreuses associations et commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangeries, esthéticienne, coiffeur...) ainsi qu'une école primaire. Cette maison à rénover propose plusieurs possibilités, à savoir une rénovation pour une grande résidence principale avec cour et dépendances, ou bien pour la création de plusieurs logements pour les investisseurs. En effet, cet ensemble offre une superficie habitable d'environ 229 m² répartis sur deux niveaux, comprenant en rez de chaussée deux salon séjour de 25 et 27 m², une cuisine de 27 m², une salle d'eau avec Wc, une salle de bain, et une pièce annexe de 17 m². L'étage est desservi par deux escaliers. L'un vous mène à une pièce palière de 13 m² qui s'ouvre sur trois grandes chambres de 12, 22 et 28 m². Le second escalier vous conduit à une quatrième chambre de 29 m². Ce bien, pourvu de nombreuses dépendances (garages et greniers) offre alors une surface de plancher à exploiter de plus de 400 m². Techniquement, de gros travaux sont à prévoir. Certaines menuiseries sont en Pvc double vitrage mais la majorité en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La maison est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) et dispose déjà de deux compteurs d'eau. Elle dispose également de deux entrées indépendantes. L'atout majeur de cette maison de village, sa cour d'environ 200 m² donnant sur une petite ruelle, ainsi qu'une grande terrasse couverte de près de 40 m². Les diagnostics sont en cours de réalisation. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Antoine Donguy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 909 105 363 - Bourg En Bresse. Référence annonce : 5341 Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations