Appartement à vendre, 47m², Angers

Description

Une adresse premium, deux unités locatives, un investissement au coeur d'Angers. Le lot est composé de deux studios indépendants, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au pied de la place Lorraine, en plein coeur d'Angers. Situés au 3 € étage sans ascenseur d'un immeuble de ville, les deux appartements développent respectivement une surface de 27,28 m² et d'environ 20 m², soit près de 47 m² cumulés. Chaque logement bénéficie d'une configuration indépendante comprenant une pièce principale et un coin cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC. Le chauffage est individuel électrique. UN FORMAT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF L'intérêt de cet ensemble réside dans l'association de deux unités locatives distinctes au sein d'une même acquisition et d'une adresse centrale à Angers. Cette configuration offre à l'acquéreur la possibilité de mettre en place une stratégie locative propre à chaque appartement. Son emplacement constitue un véritable atout : Place Lorraine, avec les commerces, services et transports du centre-ville accessibles immédiatement. Une opportunité pour les investisseurs recherchant un actif immobilier composé de plusieurs unités, bénéficiant d'une adresse centrale au coeur d'Angers. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 686.11 euros.