Maison à vendre, 100m², Mérignac

Description

Situé à Capeyron, ce plateau professionnel d’environ 100 m² est composé de 4 bureaux indépendants et d’une salle d’attente commune. A proximité directe de la rocade (Sortie 9), du Tram A (Station Les Pins), d’arrêts de bus (lignes 16/34/71) et de commerces variés: c’est un emplacement recherché par les professions libérales, paramédicales et tertiaires. Un grand parking gratuit au pied de l’immeuble facilite l’accueil des occupants et de leur clientèle. Un investissement prêt à exploiter : le plateau a été rénové à l’été 2026 et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie de la climatisation gainable, de la fibre optique, d’un accès PMR et d’un ascenseur. Charges de copropriété 2025 : 2104€ Consommation électrique 2025 : 1488€ Possibilité d’acquérir les parts de la SCI détentrice selon des modalités à étudier. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, nous vous répondrons avec plaisir.