Maison à vendre, 124m², Saint-Raphaël

Description

Opportunité Rare à Saint-Raphaël – Quartier recherché "Les Plaines - Les Tasses". Calme absolu à deux pas des plages, offrant une cadre de vie paisible alliant cachet et fort potentiel. Charmante villa de construction traditionnelle de type provençal, élevée sur vide-sanitaire et partie cave, sise sur un terrain arboré de 790 m² exposé Sud - Sud-Est. D'une surface habitable d'environ 124 à 130 m², Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salon lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur donnant sur une seconde terrasse et sur le jardin arrière. Sous combles : Un appartement de type T2 indépendant, accessible par un escalier extérieur, idéal pour recevoir des proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif saisonnier. En annexes : Un garage indépendant aménagé (comprenant un espace de type pièce à vivre, salle d'eau, WC et coin cuisine), ainsi qu'un abri bois et un forage opérationnel pour l'arrosage du jardin. Les Prestations et Confort :Séjour, entrée et dégagement revêtus de marbre. Cheminée dans le séjour équipée d'un récupérateur de chaleur (système Tifon). Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible Daikin. Menuiseries en aluminium avec double vitrage et vitres extérieures renforcées anti-effraction (Schüco), portail électrique avec visiophone et alarme.