Appartement à louer, 50m², Poisy

Description

Location T3 duplex meublé, rénové – Poisy (74) – 50,76 m² – 1 300 €/mois CC À Poisy, aux portes d’Annecy, découvrez ce duplex T3 de 50,76 m² en copropriété, récemment rénové et loué meublé. Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité des commerces, il est prêt à vivre : il ne vous reste qu’à poser vos valises. Vous accédez au logement par une entrée commune qui ne dessert que deux appartements. Le logement Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un séjour meublé et une cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant et le balcon couvert, qui prolonge le séjour et se profite en toute saison, complètent ce niveau. À l’étage, on trouve deux chambres meublées avec rangement intégrés, dont une avec mezzanine. La salle de bain centrale, avec douche à l’italienne et WC, est équipée d’un lave-linge. Les plus Rénovation récente. Secteur calme, commerces à proximité. Adoucisseur d’eau. Cuisine entièrement équipée (Réfrigérateur encastré et congélateur, plaque induction, micro-onde, lave-vaisselle, four). Douche à l’italienne, lave-linge et 2 WC. Balcon couvert. Deux places de parking, dont une à l’abri. Cave à proximité de la place de parking. Conditions de location Loyer : 1 200 € hors charges Provision sur charges : 100 € par mois (avec régularisation annuelle) Total : 1 300 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 2 400 € (2 mois de loyer hors charges) Garantie visale demandée. Disponible dès maintenant. Honoraires totaux de location : 661,40€ dont 153,80€ pour l'état des lieux. Honoraires à la charge du locataire : 330,70 € TTC dont 76,90€ TTC pour l'état des lieux. Performance énergétique Surface : 50,76m² DPE : classe D – 214 kWh/m²/an GES : classe B – 6 kg CO₂/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 7 janvier 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visites Possibles en soirée ou le week-end sur demande. Contact : ASCENSIO – [Coordonnées masquées]