Maison à vendre, 169m², Luray

Description

À VENDRE – Charmante maison familialeUn cadre de vie privilégié, entre confort, luminosité et moments de détente !Idéalement située à Luray, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son extérieur propice à la convivialité.Vous découvrirez un magnifique salon avec toit cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Agrémenté d’un poêle à bois, cet espace invite à la détente et aux moments de partage. Dans son prolongement, une salle à manger et une belle cuisine ouverte neuve viennent compléter cet espace de vie harmonieux et moderne.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une avec dressing et salle d’eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien.À l’étage, une pièce palière dessert une quatrième chambre ainsi qu’un espace bureau à aménager selon vos envies : télétravail, salle de jeux ou coin lecture. Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement pour créer de nouveaux espaces et donner vie à vos projets.Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux joursVous profiterez d’un agréable jardin d’environ 1 300 m², idéal pour les repas en plein air, les moments en famille et les soirées entre amis.Véritable atout de la propriété, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d’une profondeur de 1,50 m, vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison.Pour compléter cet espace extérieur, un terrain de pétanque vous attend pour des parties conviviales en famille ou entre amis, dans une ambiance de vacances à la maison !Les atouts de cette maisonEmplacement idéal à Luray (28500)Salon cathédrale lumineux avec poêle à boisSalle à manger et cuisine ouverte neuveQuatre chambres au totalChambre avec dressing et salle d’eau au rez-de-chausséeEspace bureau à aménagerCombles offrant un beau potentiel d’évolutionJardin d’environ 1 300 m²Piscine chauffée de 8 x 4 mTerrain de pétanque pour des moments de convivialitéUne maison pleine de charme, alliant espace, confort et loisirs, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d’aménagement.Un bien à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy COCAGNE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy COCAGNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 918 625 146 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40842) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur