Appartement à vendre, 24m², Angers

Description

Nouveauté à Angers, en hyper-centre, rue Rangeard, au pied du Château d'Angers. Découvrez ce Type 2 en duplex de 24 m² en carrez pour 35 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses colombages, sa cheminée, ses tommettes et ses murs en pierre. Le duplex offre un véritable espace chambre ainsi qu'un coin bureau, apportant une organisation des volumes particulièrement agréable. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser ce bien à votre image tout en valorisant son authenticité et son emplacement exceptionnel. Une adresse rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement au cœur du centre historique d'Angers. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 105 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 516.1 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G