Appartement à vendre, 250m², Plan-de-Cuques

Description

Au cœur de Plan-de-Cuques, dans un secteur recherché alliant visibilité, dynamisme et qualité de vie, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état général, offrant une opportunité patrimoniale rare aux portes de Marseille. Derrière sa façade soignée se dévoile un ensemble immobilier harmonieusement composé de quatre lots : deux appartements de type T2 et T3, ainsi que deux commerces idéalement implantés, assurant une belle diversité locative et une stabilité des revenus. L’immeuble séduit autant par sa situation stratégique que par la qualité de son entretien. La toiture a récemment été refaite, permettant d’envisager un investissement serein et pérenne, sans travaux à prévoir. Chaque lot bénéficie d’une attractivité certaine dans ce secteur vivant et prisé de Plan-de-Cuques. Avec des revenus locatifs annuels de 53 800 €, cet actif constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable. La taxe foncière maîtrisée de 2 039 € vient renforcer la qualité financière de l’ensemble. Un bien rare, mêlant rendement, emplacement et sérénité patrimoniale.